Ngày 8/7/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức ban hành công văn số 513/UBND-KTN cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc City. Đây không chỉ là cột mốc pháp lý quan trọng mà còn là chất xúc tác mạnh mẽ cho tiềm năng tăng giá của dự án trong thời gian tới.
1. Hạn ngạch sở hữu có giới hạn – Khan hiếm tạo giá trị
Theo công văn, tổng số nhà ở mà người nước ngoài được sở hữu tại Hồng Hạc City không vượt quá 872 căn, bao gồm tối đa 624 căn hộ chung cư tại hai tòa nhà đa chức năng và 248 căn nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề).
Con số này được tính toán dựa trên quy mô dân số và các quy định hiện hành, đồng nghĩa với việc nguồn cung dành cho đối tượng khách hàng quốc tế là có giới hạn tuyệt đối. Trong bối cảnh nhu cầu ngày càng tăng cao, sự khan hiếm này chính là yếu tố nền tảng thúc đẩy giá trị bất động sản tại dự án.
2. Cộng đồng người nước ngoài khổng lồ – Cầu vượt xa cung
Bắc Ninh hiện có hơn 40.000 người nước ngoài đang cư trú. Chỉ riêng 10 tháng đầu năm 2025, tổng lượt người nước ngoài đăng ký tạm trú tại tỉnh đã lên đến hơn 205.000 lượt. Giai đoạn 2026-2027, con số này được dự báo tiếp tục tăng mạnh.
Với hạn ngạch chỉ 872 căn, tỷ lệ cung – cầu đang ở mức chênh lệch rất lớn. Đây là bài toán kinh tế cơ bản: khi nguồn cung giới hạn gặp nhu cầu khổng lồ, giá trị tài sản chắc chắn sẽ vận động theo chiều hướng tích cực cho nhà đầu tư sớm.
3. Dòng vốn FDI dẫn đầu – Lực đẩy từ “thủ phủ công nghiệp”
Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu cả nước. Trong 6 tháng đầu năm 2026, tỉnh ghi nhận tổng vốn đầu tư quy đổi đạt trên 9,86 tỷ USD, đứng thứ 4 toàn quốc về thu hút FDI (sau Thái Nguyên, TPHCM và Hà Nội).
Đáng chú ý, toàn tỉnh hiện có khoảng 3.085 doanh nghiệp sử dụng trên 32.460 lao động nước ngoài – những chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý có nhu cầu thực sự về một nơi an cư chất lượng cao. Hồng Hạc City, với định hướng phát triển đô thị sinh thái đạt chuẩn quốc tế, đang ở vị thế lý tưởng để đón đầu làn sóng nhu cầu này.
4. Pháp lý hoàn thiện – Tiến độ hiện hữu rõ nét
Hồng Hạc City đang sở hữu nền tảng pháp lý vững chắc với công văn số 513/UBND-KTN do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, trong đó có xác nhận từ Bộ Quốc phòng, Quân khu 1 và Bộ Công an rằng dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Song song với dấu mốc pháp lý, hơn 1.000 căn biệt thự, nhà phố thuộc phân khu Hồng Phát đã được cấp sổ. Giai đoạn đầu tiên (Zone F1-1) dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2026, mở đầu quá trình hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên tại dự án. Pháp lý rõ ràng và tiến độ thực tế là hai yếu tố cốt lõi giúp nhà đầu tư an tâm xuống tiền.
5. Uy tín chủ đầu tư – Sức mạnh từ thương hiệu Phú Mỹ Hưng và đối tác Nhật Bản
Hồng Hạc City được phát triển bởi sự hợp lực của hai tên tuổi hàng đầu: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng – doanh nghiệp hơn ba thập kỷ kinh nghiệm kiến tạo đô thị tại Việt Nam, và Nomura Real Estate Vietnam – thành viên của Tập đoàn Nomura (Nhật Bản) với gần 60 dự án trên toàn cầu.
33 năm trước, Phú Mỹ Hưng đã kiến tạo thành công khu đô thị Nam Sài Gòn – minh chứng sống động cho giá trị của tư duy phát triển đô thị dài hạn, nơi chất lượng quy hoạch và cộng đồng được đặt lên hàng đầu. Ngày nay, triết lý ấy đang được tiếp nối tại Hồng Hạc City – khu đô thị sinh thái quy mô gần 198ha tại cửa ngõ phía Nam Bắc Ninh, giáp Hà Nội.
Đặc biệt, chủ đầu tư đang triển khai bộ sưu tập Bespoke Collection – những căn nhà hoàn thiện nội thất “xách vali vào ở ngay”, hướng đến đáp ứng nhu cầu của khách hàng quốc tế. Ngày 18/7/2026, căn nhà mẫu thứ hai với phong cách Temporary Zen sẽ chính thức khai trương, tiếp nối căn nhà mẫu đầu tiên đã mở cửa từ ngày 13/6.
Anh/chị quan tâm đến cơ hội đầu tư tại Hồng Hạc City?
Với hạn ngạch chỉ 872 căn dành cho người nước ngoài và nhu cầu ngày càng tăng cao từ cộng đồng chuyên gia quốc tế, đây là thời điểm vàng để anh/chị sở hữu bất động sản tại khu đô thị sinh thái đẳng cấp nhất Bắc Ninh. Em Mi Phú Mỹ Hưng sẵn sàng tư vấn chi tiết về sản phẩm, chính sách và lịch tham quan nhà mẫu.
📞 Hotline: 0933 366 838 – 07687 29928
(Call – Zalo – tư vấn 24/7)
