Từ Nam Sài Gòn đến cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội: Hành trình tiếp nối một triết lý phát triển đô thị

Tháng 6/2026, Hồng Hạc City tiếp tục thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản phía Bắc khi chủ đầu tư tổ chức sự kiện Exclusive Private Sales dành cho Zone F1-2 thuộc phân khu Hồng Phát — chỉ một tháng sau lễ ra mắt chính thức phân khu này.

Không ồn ào, không truyền thông rầm rộ. Những buổi gặp gỡ riêng tư với số lượng khách mời giới hạn được thiết kế để mỗi người tham dự có không gian trao đổi chuyên sâu với chủ đầu tư, trước một quyết định mang tính dài hạn. Đây là cách tiếp cận khác biệt: chất lượng tư vấn được đặt lên trên số lượng giao dịch, giá trị bền vững được ưu tiên hơn tâm lý đầu cơ ngắn hạn.

Nhưng điều khiến giới đầu tư quan tâm không chỉ nằm ở một sự kiện bán hàng. Đằng sau đó là câu chuyện về một trong những thương hiệu phát triển đô thị có bề dày nhất Việt Nam — Phú Mỹ Hưng — và hành trình đưa triết lý phát triển đã làm nên tên tuổi của mình ra miền Bắc.

Một vùng đất đang đổi thay từng ngày

Zone F1-2 là phần tiếp theo trong lộ trình phát triển phân khu Hồng Phát — một trong ba phân khu chính của Hồng Hạc City, bên cạnh Hồng Thịnh và Hồng Phúc. Điều đáng nói không phải là số lượng sản phẩm được giới thiệu, mà là cách chủ đầu tư đang kiến tạo đồng bộ.

Không có chuyện nhà xây trước, hạ tầng theo sau. Song song với quá trình xây dựng nhà ở, công viên trung tâm rộng 17,8 ha đang dần hình thành. Hệ thống trường học, cơ sở y tế, không gian sinh hoạt cộng đồng được đưa vào kế hoạch ngay từ giai đoạn đầu. Ngay tại khu trung tâm, một tổ hợp trải nghiệm rộng 6,2 ha với hồ cảnh quan gần 2 ha đang được xây dựng — nơi cư dân tương lai có thể dã ngoại, cắm trại và tận hưởng không gian xanh ngay trong lòng đô thị.

Đây không phải là cách làm xa lạ với những ai từng biết đến Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM. Đại diện doanh nghiệp nhiều lần nhấn mạnh vào những nguyên tắc cốt lõi: quy hoạch đồng bộ, phát triển bền vững, hạ tầng đi trước, lấy cư dân làm trung tâm. Những nguyên tắc ấy đã được kiểm chứng qua hơn ba thập kỷ và giờ đây đang được áp dụng trên vùng đất mới.

Sau 33 năm, điều Phú Mỹ Hưng mang ra miền Bắc không chỉ là một dự án

Điều gì làm nên giá trị của Phú Mỹ Hưng? Những tòa nhà, con đường ở khu Nam Sài Gòn rồi cũng sẽ cũ đi theo thời gian. Cái còn lại là triết lý phát triển đô thị mà doanh nghiệp đã kiên trì theo đuổi suốt 33 năm.

Đó là sự tôn trọng tuyệt đối với quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt. Là phát triển hạ tầng đồng bộ cùng công trình tiện ích. Là xây dựng môi trường sống trước khi nói đến giá trị bất động sản. Và trên hết, là đặt lợi ích dài hạn của cộng đồng cư dân vào trung tâm của mọi quyết định phát triển.

Nhờ cách tiếp cận đó, từ một vùng đất khó khăn ở phía Nam thành phố, Phú Mỹ Hưng từng bước trở thành một trong những khu đô thị tiêu biểu nhất Việt Nam — không chỉ bởi những dãy nhà mà bởi một hệ sinh thái giáo dục, y tế, thương mại, văn hóa và dịch vụ hoàn chỉnh.

Ông Bùi Duy Toàn — Giám đốc Khối Kinh doanh và Tiếp thị Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng — đã chia sẻ tại sự kiện ra mắt Zone F1-2:

“Điều làm nên thành công cho Phú Mỹ Hưng hôm nay chính là sự kiên định nguyên tắc phát triển đô thị bền vững: tuân thủ nghiêm túc quy hoạch tổng thể được duyệt, thượng tôn pháp luật, phát triển hạ tầng đồng bộ với công trình tiện ích, thiết kế và xây dựng mang tính bền vững, an ninh và dịch vụ hoàn chỉnh, lấy khách hàng làm trọng tâm, và kiến tạo một đô thị All-in-one. Cách làm này có thể đòi hỏi nhiều thời gian hơn, nhưng là cách chúng tôi xây dựng giá trị dài hạn cho khách hàng và cộng đồng cư dân.”

Và Hồng Hạc City — dự án đầu tiên Phú Mỹ Hưng phát triển tại miền Bắc — chính là bước đi tiếp nối triết lý ấy.

Khát vọng kiến tạo một địa danh mới của Vùng Thủ đô

Bắc Ninh không phải là lựa chọn ngẫu nhiên. Sức hấp dẫn của khu vực Đông Bắc Hà Nội nằm ở dư địa phát triển to lớn — nơi hội tụ các động lực tăng trưởng từ hạ tầng giao thông, trung tâm công nghiệp công nghệ cao, và dòng dịch chuyển dân cư cùng lao động chất lượng cao.

Hồng Hạc City không được định hướng như một khu nhà ở đơn thuần. Dự án được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái và đô thị tri thức — nơi cư dân có thể sống, học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe và giải trí trong cùng một không gian. Một hệ sinh thái khép kín và toàn diện.

Đồng hành cùng Phú Mỹ Hưng trong hành trình này là Nomura Real Estate Vietnam — thành viên của một trong những tập đoàn phát triển bất động sản lâu đời nhất Nhật Bản. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm kiến tạo cộng đồng cư dân tại Việt Nam của Phú Mỹ Hưng và kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế của Nomura tạo nên một nền tảng vững chắc cho dự án.

Điểm chung của cả hai không phải là “sao chép nguyên mẫu thành công từ nơi này sang nơi khác” — mà là thấu hiểu nhu cầu của cư dân địa phương, nghiên cứu bối cảnh phát triển của khu vực, và điều chỉnh các kinh nghiệm quốc tế để tạo ra giá trị phù hợp nhất với cộng đồng.

Tổng quan dự án Hồng Hạc City

• Tổng diện tích: 197,76 ha
• Mật độ xây dựng: 27,9%
• Quy mô dân số: Hơn 27.000 cư dân
• Tổng số sản phẩm: Hơn 2.800 căn (biệt thự song lập, nhà phố thương mại, liền kề)
• Ba phân khu: Hồng Phát (F), Hồng Thịnh (G), Hồng Phúc (H)
• Phân khu triển khai trước: Hồng Phát — Zone F1-1 đã mở bán tháng 6/2025, bàn giao cuối năm 2026; Zone F1-2 với 397 căn mở bán đợt đầu ngày 27/6/2026
• Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng & Nomura Real Estate Vietnam

Hồng Hạc City không đơn thuần là một dự án bất động sản. Đây là hành trình tiếp nối một triết lý phát triển đô thị đã được khẳng định qua thời gian — từ vùng đất Nam Sài Gòn đến cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội. Mỗi giai đoạn phát triển không chỉ là việc tung ra sản phẩm mới, mà còn là cơ hội để cập nhật những xu hướng công nghệ, thiết kế và tiện ích mới nhất — để những ai chọn Hồng Hạc City không chỉ sở hữu giá trị hiện tại, mà còn được hưởng lợi từ những giá trị liên tục được bồi đắp trong tương lai.

---